Жилищные облигации:

Что такое жилищная облигация?

Жилищная облигация — это бездокументарная ценная бумага, удостоверяющая внесение ее владельцем денежных средств на строительство жилого помещения в многоквартирном жилом доме. Облигации имеют номинальную стоимость в денежной единице Республики Беларусь и эквивалент, выраженный в квадратных метрах общей площади жилья, срок обращения, дату погашения. Количество облигаций в выпуске ограничено.

1 жилищная облигация = 1 метр квадратный выбранной Вами квартиры

Жилищные облигации выпускаются в бездокументарной форме в виде записей на счетах, хранятся в центральном депозитарии. Соответственно, их невозможно потерять или украсть.

Выпуск жилищных облигаций производит застройщик-эмитент (в ЖК «Озерцо» это Заказчик ООО «СтройИнфоКонсалт»), который должен иметь отведённый земельный участок под жилищное строительство и необходимую проектную документацию. Объем эмиссии жилищных облигаций в эквиваленте общей площади жилья не может превышать общую площадь жилья, на строительство которого эмитенту предоставлены права застройщика.

Получив участок под застройку и разрешение на строительство, строительная компания выпускает облигации. Желающие приобрести квартиру выкупают пакет облигаций, доводя общим количеством равным величине площади квартиры. Когда строительство завершается, застройщик погашает облигации — передает квартиру владельцу облигаций.

У владельцев жилищных облигаций есть гарант в лице страховой организации, которые и «отвечают» по обязательствам застройщика в случае ненадлежащего исполнения застройщиком своих обязательств перед владельцем облигаций. В результате по сравнению с участниками долевого строительства владельцы жилищной облигации более защищены.

Номинальная стоимость жилищных облигаций разных выпусков может отличаться, поскольку с ростом готовности дома будет расти и номинальная стоимость облигаций последующего выпуска, хотя сущность остается одна — купив одну облигацию Вы становитесь собственником 1 кв.м. общей жилой площади в конкретном доме.

Жилищные облигации имеют право приобретать граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, проживающие на территории Республики Беларусь, а также юридические лица, зарегистрированные на территории Республики Беларусь.

Оплата жилищных облигаций производится путем безналичного расчета.

 

ИНФОРМАЦИЯ ОБ ЭМИССИИ

ЖИЛИЩНЫХ ОБЛИГАЦИЙ ПЕРВОГО, ВТОРОГО И ТРЕТЬЕГО ВЫПУСКОВ

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

«СтройИнфоКонсалт»:

  1.  Общество с ограниченной ответственностью «СтройИнфоКонсалт» (далее по тексту Эмитент) было зарегистрировано решением Мингорисполкома от 11 января 2010 года в ЕГР за № 191162346.
  2. Основным видом деятельности Эмитента является реализация проектов, связанных со строительством зданий.
  3. Общий объем первого выпуска жилищных облигаций Эмитента составляет 3 092 штуки. Номинальная стоимость облигации первого выпуска имеет эквивалент номинальной стоимости равный одному метру квадратному общей площади жилого помещения в строящемся жилом доме № 2 в составе объекта «Многоэтажные жилые дома в дер.Озерцо Щомыслицкого сельсовета», 2-я, 3-я, 4-я очереди строительства.
  4. Общий объем второго выпуска жилищных облигаций Эмитента составляет 569 штук. Номинальная стоимость облигации второго выпуска имеет эквивалент номинальной стоимости равный одному метру квадратному общей площади жилого помещения в строящемся жилом доме № 3 в составе объекта «Многоэтажные жилые дома в дер.Озерцо Щомыслицкого сельсовета», 5-я очередь строительства.
  5. Общий объем третьего выпуска жилищных облигаций Эмитента составляет 2040 штук. Номинальная стоимость облигации третьего выпуска имеет эквивалент номинальной стоимости равный одному метру квадратному общей площади жилого помещения в строящемся жилом доме № 4 в составе объекта «Многоэтажные жилые дома в дер.Озерцо Щомыслицкого сельсовета», 6-я, 7- я очереди строительства.
  6. Исполнение обязательств Эмитента по погашению размещенных жилищных облигаций обеспечивается страхованием ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств Эмитента облигаций на основании договоров, заключенных Эмитентом с БРУСП «Белгосстрах». Указанное обеспечение действует в течение всего срока обращения облигаций, а так же в течение трёх месяцев после окончания срока обращения облигаций.
  7. Номер счета Эмитента на который будут зачисляться средства, поступающие при проведении открытой продажи облигаций: текущий счет № BY81BAPB30122497500170000000 в Региональной  дирекции  по г.Минску ОАО «Белагропромбанк» БИКBAPBBY2X.
  8. Депозитарное обслуживание жилищных облигаций Эмитента осуществляет депозитарий Эмитента – Республиканское унитарное предприятие «Республиканский центральный депозитарий ценных бумаг». Юридический и почтовый адрес депозитария Эмитента: 220004, г. Минск, ул. Мельникайте 2, 4-ый этаж; Дата и регистрационный номер депозитария Эмитента как юридического лица, наименование регистрирующего органа: Мингорисполком, № 100967318 от 06 марта 2003 года;
  9. Номер лицензии Министерства финансов Республики Беларусь №02200/5200-4-1111 от 16.05.2012г
  10. С более подробной информацией и с проспектом эмиссии жилищных облигаций можно ознакомиться у профучастника по реализации ценных бумаг —  открытом акционерном обществе «Интертраст групп» по адресу: г. Минск, ул. Сурганова, д.28А, комн. 513, городской тел. 2-113-113